Thủ tục đăng ký kinh doanh sàn giao dịch bất động sản?

Bất động sản là một loại tài sản vô cùng quan trọng của mỗi quốc gia. Nó là một phần trong cuộc sống của loài người. Cùng với sự phát triển của nền sản xuất hàng hóa theo cơ chế thị trường, bất động sản cùng dần trở thành một loại hàng hóa được đem ra mua bán, trao đổi trên thị trường, hình thành lên thị trường bất động sản. Đáp ứng mua bán bất động sản của các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình thì đã có rất nhiều những sàn giao dịch bất động sản được thành lập.

Kinh doanh sàn giao dịch bất động sản là một trong những ngành nghề kinh doanh có điều kiện hiện nay, mặc dù khác với hình thức kinh doanh mua bán, chuyển nhượng bất động sản có yêu cầu về vốn pháp định thì kinh doanh sàn giao dịch lại có những điều kiện về nhân sự và chuyên môn hoàn toàn khác. Bên cạnh đó để thành lập được sàn thì nhà đầu tư còn phải hiểu được các quy định của Bộ công thương về việc thành lập sàn giao dịch thương mại điện tử. Để giúp các nhà đầu tư có cái nhìn đúng về các thủ tục pháp lý cần phải thực hiện trong trường hợp này, mình xin chia sẻ một chút về các quy định pháp lý liên quan đến thủ tục này như sau:

1. Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản 

Nhà đầu tư muốn kinh doanh sàn giao dịch bất động sản thì phải tiến hành thủ tục thành lập doanh nghiệp đầu tiên vì theo quy định hiện nay chỉ có doanh nghiệp mới được phép thành lập sàn giao dịch. Và để sàn giao dịch kinh doanh bất động sản đi vào hoạt động thì phải bảo đảm có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trong đó phải có một người làm quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản. 

Trong quá trình hoạt động thì sàn giao dịch kinh doanh bất động sản phải ban hành quy chế hoạt động riêng biệt, thể hiện các quyền và nghĩa vụ của sàn và trách nhiệm của các thành viên khi tham gia hoạt động trên sàn.

2. Thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản 

Bước 1. Thực hiện thủ tục thành lập doanh nghiệp 

Nhà đầu tư là cá nhân phải thực hiện thủ tục thành lập doanh nghiệp theo quy định của Luật doanh nghiệp 2014 đầu tiên. Hiện nay không có quy định bắt buộc phải thành lập theo hình thức doanh nghiệp nào nên các nhà đầu tư có thể tự do lựa chọn loại hình doanh nghiệp mà mình dự định thành lập, tùy thuộc vào số lượng thành viên góp vốn.

Lưu ý khi đăng ký ngành nghề kinh doanh thì doanh nghiệp phải lựa chọn mã ngành 6820: tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất trong hệ thống ngành nghề kinh tế hiện nay.

Về danh mục ngành nghề quý khách xem tại đây: https://viettinlaw.com/nganh-nghe-dang-ky-kinh-doanh.html

Về thủ tục thành lập doanh nghiệp quý khách xem tại đây: https://viettinlaw.com/thu-tuc-thanh-lap-cong-ty.html

Bước 2. Đăng ký thành lập sàn giao dịch thương mại điện tử 

Hồ sơ đăng ký bao gồm các giấy tờ sau:

• Đơn đăng ký thiết lập website cung cấp dịch vụ thương mại điện tử 
• Bản sao giấy chứng nhận đăng ký thành lập 
• Đề án cung cấp dịch vụ 
• Quy chế hoạt động của website 
• Mẫu hợp đồng cung cấp dịch vụ, các điều kiện giao dịch chung 

Việc thực hiện thủ tục này sẽ được tiến hành thông qua tài khoản điện tử trên website của Bộ công thương. Do đó đầu tiên nhà đầu tư truy cập vào website www.online.gov.vn, để tạo tài khoản đăng ký, sau khi nhận được thông báo chấp thuận tài khoản của Bộ công thương thì nhà đầu tư thực hiện thủ tục đăng ký và nộp hồ sơ thông qua tài khoản đó. Khi có thông báo xác nhận hồ sơ đầy đủ hợp lệ thì phải nộp một bộ hồ sơ bản giấy gửi Bộ công thương.

Trên đây là một số thủ tục cơ bản mà nhà đầu tư muốn kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch kinh doanh bất động sản phải thực hiện. Nếu các bạn có vướng mắc gì cần được tư vấn thêm thì hãy liên hệ với Công ty Luật Việt Tín để được trao đổi cụ thể và chuyên sâu hơn. Thông tin liên hệ:

• Hotline: 0945.292.808/0978.635.623
• Email: luatviettin@gmail.com