Thay đổi nhà đầu tư do chuyển nhượng dự án đầu tư?

Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư nước ngoài có thể chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư của mình cho người khác. Khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư thì ngoài những thủ tục về chuyển nhượng thông thường, các thủ tục về thuế khi chuyển nhượng hay các thủ tục liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì doanh nghiệp FDI còn phải thực hiện thủ tục thay đổi nhà đầu tư do chuyển nhượng dự án và thủ tục thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh của mình.

Để giúp các doanh nghiệp hiểu rõ hơn về quy định này, mình xin chia sẻ một số các quy định pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng dự án và thay đổi nhà đầu tư như sau:

1. Điều kiện chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư

Để có thể thực hiện được việc chuyển nhượng dự án thì dự án đầu tư của nhà đầu tư phải đảm bảo không thuộc một trong các trường hợp bị buộc chấm dứt hoạt động như sau:

• Có quyết định của Sở kế hoạch và đầu tư về việc ngừng hoạt động của dự án đầu tư vì một số lý do như để bảo vệ di tích, di vật, để khắc phục việc ô nhiễm môi trường hoặc để thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn lao động 
• Dự án đầu tư đã ngừng hoạt động và hết thời hạn 12 tháng kể từ ngày ngừng hoạt động mà không quay trở lại hoạt động và cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư 
• Sau 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mà nhà đầu tư không thực hiện hoặc không có khả năng thực hiện theo đúng tiến độ dự án đã đăng ký với cơ quan đăng ký đầu tư.

Trên đây là một số trường hợp mà dự án đầu tư buộc phải chấm dứt hoạt động. Trong trường hợp này nhà đầu tư không thể sử dụng biện pháp chuyển nhượng sang cho nhà đầu tư khác để xoay chuyển tình thế được.

2. Thủ tục thay đổi nhà đầu tư do chuyển nhượng dự án 

Đối với những dự án đầu tư không thuộc diện phải xin quyết định chủ trương đầu tư, thì thủ tục thay đổi nhà đầu tư được thực hiện như sau:

Thứ nhất, nhà đầu tư chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ như sau:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư 
• Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm chuyển nhượng dự án 
• Hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư 
• Bản sao CMTND hoặc hộ chiếu của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng (Nếu là cá nhân), bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh nếu là tổ chức
• Bản sao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 
• Tài liệu chứng minh tình hình tài chính của người nhận chuyển nhượng dự án.

Thứ hai, nhà đầu tư sẽ thực hiện thủ tục này và nộp hồ sơ tại Sở kế hoạch đầu tư nơi thực hiện dự án đầu tư 

Thứ ba, nhận kết quả tại Sở kế hoạch đầu. Nếu hồ sơ của nhà đầu tư đầy đủ và hợp lệ thì trong vòng 10 ngày Sở kế hoạch và đầu tư sẽ giải quyết hồ sơ xong và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mới cho nhà đầu tư.

Trên đây là một số các quy định pháp lý về việc chuyển nhượng dự án đầu tư và thay đổi nhà đầu tư theo quy định của Luật đầu tư 2014 hiện nay. Ngoài thủ tục về đầu tư trên thì khi thực hiện việc chuyển nhượng nhà đầu tư còn phải thực hiện các thủ tục về đăng ký kinh doanh và các vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản và thuế khi chuyển nhượng.